株式会社ランロウドオフィス

CONSULTATION

底地・借地の売却・ご相談は「ランロウドオフィス」へ

底地売却をあきらめることはありません！！
借地権がついた土地の売却をあきらめてはいませんか？
弊社は、長年培ってきたノウハウで、数々の不動産に関わるコンサルティングを手掛けて参りました。
特に高い専門性や長い時間を要するような底地・借地の権利調整にも誠心誠意取り組み、お客様の抱える問題の1日でも早い解決にむけて売却戦力のサポートを行っております。

底地の売却について相談するなら
底地買取実績が豊富なランロウドオフィスへ

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03-5370-3232
営業時間：10:00～18:00
定休日：水曜日・日曜日

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例えば、こんなことで悩んでいませんか？

  • 01

    底地権はトラブルが多いので、
    子供に残したくない

  • 02

    底地だけでなく、
    アパートと所有権も混在した物件で、
    金額が出せないと言われてしまった

  • 03

    借地を相続したが、
    使わないので処分したい

その他のお悩みやお困りごと
  • 収益が少なすぎるのに、税金だけ重いの？
  • 借地人に気を遣うばかりで自由に活用できないの？
  • 売りたくても買い手が少なく、換金性が低いの？
  • 相続したら子どもに迷惑をかける資産なの？
  • 持ち続けても資産価値が減っていくの？
  • 地代が安くてインフレにもついていけないの？
  • 相続税評価が高く、現金を用意しないと払えないの？
  • 「負動産」になりかねないの？

私たちランロウドオフィスが解決いたします！！

底地の売却について相談するなら
底地買取実績が豊富なランロウドオフィスへ

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POINT

  • 感情的にならず、クリーンで公正な評価と解決策をご提案いたします。
  • 借地権者との密なコミュニケーションで信頼を築き上げます。
  • 時間をかけて、こつこつとしんぼう強い交渉が結果につながります。
  • 豊富な経験と迅速な対応が出来る専門業者ランロウドオフィスにお任せください。

ランロウドオフィスでは、
底地の売却と借地の売却を完全サポートいたします。

底地・貸地を当社で買わせていただきます。

  • 底地処分でお困りの地主様、底地管理を受託している不動産業者様、ランロウドオフィスで 底地を買い取ります。
  • （原則）現金一括決済で直接ご所有の底地を買い取ります！！
  • 入居中の立ち退きが難しく売却条件の悪い物件もそのまま買い受けます。
  • 賃貸中のアパート・ビルの買取も行っております。
  • 借地買取も行います！借地の売却処分でお困りの借地権者様、借地権管理を受託している 不動産業者様、当社で借地を買い取ります！

底地・貸地買取の流れ

買取の流れイメージ

底地の相続が不利なことをご存知ですか？

例えば、下のような条件の不動産があったと仮定します。
同条件で権利の違う3つの不動産について相続税評価額にどんな違いがあるのかを見てみましょう。

地籍
50坪
路線価
100万円／坪
借地権割合
60％：40％
底地の相続が不利イメージ

同じ不動産であっても、所有の状態によって相続税の課税割合は大きく異なります。

この現実に地主様から、「ただでさえ収益が少ないのに相続税負担が大きいのでは、次の世代のために底地を持ち続ける 意味があるのか疑問だ」といったお声を多く頂いております

PROS & CONS

底地物件のメリット・デメリットイメージ

TRACK RECORD

底地の買取実績

所在地
土地面積
区画件数
取引種別
東京都世田谷区下馬1丁目
6,433.02 ㎡
1,945.99 坪
35
底地買取
東京都世田谷区下馬2丁目
2,229.06 ㎡
674.29 坪
20
底地買取
東京都世田谷区下馬6丁目
1,965.80 ㎡
594.65 坪
9
底地買取
東京都杉並区天沼1丁目
152.45 ㎡
46.12 坪
1
底地買取
東京都品川区東五反田4丁目
300.82 ㎡
91.00 坪
4
底地買取
東京都世田谷区下馬3丁目
1,426.73 ㎡
431.59 坪
10
底地買取
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
671.22 ㎡
203.04 坪
2
底地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
843.92 ㎡
255.29 坪
9
底地買取
東京都世田谷区下馬4丁目
207.46 ㎡
62.76 坪
2
底地買取
東京都杉並区和田3丁目
5,327.20 ㎡
1,611.48 坪
43
底地買取
東京都大田区北馬込2丁目
186.20 ㎡
56.33 坪
1
底地買取
東京都練馬区豊玉北5丁目
202.16 ㎡
61.15 坪
1
底地買取
東京都渋谷区代々木2丁目
250.57 ㎡
75.80 坪
1
底地買取
東京都新宿区余丁目
637.69 ㎡
192.90 坪
5
底地買取
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
68.21 ㎡
20.63 坪
1
底地買取
東京都新宿区山吹町
232.36 ㎡
70.29 坪
4
底地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
2,178.26 ㎡
658.92 坪
16
底地買取
東京都世田谷区下馬3丁目
1,949.84 ㎡
589.83 坪
15
底地買取
東京都世田谷区下馬6丁目
642.46 ㎡
194.34 坪
3
底地買取
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
502.43 ㎡
151.99 坪
5
底地買取
東京都豊島区雑司が谷2丁目
351.64 ㎡
106.37 坪
3
底地買取
東京都目黒区目黒4丁目
157.20 ㎡
47.55 坪
2
底地買取
東京都練馬区東大泉町4丁目
139.81 ㎡
42.29 坪
1
底地買取
東京都杉並区松庵2丁目
421.73 ㎡
127.57 坪
3
底地買取
東京都中野区南台3丁目
232.17 ㎡
70.23 坪
2
底地買取
東京都板橋区前野町2丁目
515.70 ㎡
156.00 坪
7
底地買取
東京都中野区弥生町1丁目
4,097.32 ㎡
1,239.44 坪
37
底地買取
神奈川県横浜市港北区大曽根
268.5 ㎡
81.22 坪
2
底地買取
東京都世田谷区千歳台
381.65 ㎡
115.45 坪
3
底地買取
東京都荒川区東尾久2丁目
1,510.8 ㎡
457.02 坪
18
底地買取
東京都練馬区練馬3丁目
479.88 ㎡
145.16 坪
5
底地買取
東京都品川区小山3丁目
385.46 ㎡
116.60 坪
6
底地買取
東京都杉並区高円寺南3丁目
885.33 ㎡
267.81 坪
8
底地買取
東京都品川区戸越5丁目
245.38 ㎡
74.23 坪
3
底地買取
東京都文京区大塚5丁目
328.64 ㎡
99.41 坪
4
底地買取
東京都武蔵野市吉祥寺南町
725.46 ㎡
219.45 坪
6
底地買取
東京都三鷹市野崎2丁目
265.42 ㎡
80.29 坪
2
底地買取
東京都世田谷区野沢1丁目
1,485.32 ㎡
449.31 坪
12
底地買取
神奈川県横浜市神奈川区神之木町
430.89 ㎡
130.34 坪
6
底地買取
東京都練馬区栄町
485.38 ㎡
146.83 坪
5
底地買取
東京都新宿区中落合4丁目
348.15 ㎡
105.32 坪
4
底地買取
埼玉県和光市新倉1丁目
268.96 ㎡
81.36 坪
3
底地買取
東京都世田谷区千歳台6丁目
416.53 ㎡
126.00 坪
4
底地買取
東京都杉並区高円寺南3丁目
775.61 ㎡
234.62 坪
7
底地買取
東京都世田谷区北沢4丁目
172.66 ㎡
52.22 坪
2
底地買取
東京都板橋区成増1丁目
823.58 ㎡
249.13 坪
6
底地買取
東京都世田谷区笹塚1丁目
134.81 ㎡
40.78 坪
2
底地買取
東京都北区西ヶ原2丁目
265.89 ㎡
81.63 坪
4
底地買取
東京都目黒区緑が丘1丁目
123.11 ㎡
37.24 坪
1
底地買取
東京都国分寺市本多2丁目
217.81 ㎡
65.89 坪
2
底地買取
東京都大田区池上6丁目
1,401.12 ㎡
423.84 坪
19
底地買取
東京都大田区新蒲田3丁目
530.77 ㎡
160.56 坪
5
底地買取
東京都渋谷区代々木2丁目
1,067.39 ㎡
322.89 坪
11
底地買取
東京都中野区野方4丁目
760.26 ㎡
229.98 坪
6
底地買取
東京都足立区梅島3丁目
2,661.52 ㎡
805.11 坪
31
底地買取
東京都北区岩淵町
233.73 ㎡
70.70 坪
4
底地買取
東京都江戸川区北小岩7丁目
102.28 ㎡
30.94 坪
3
底地買取
東京都大田区本羽田1丁目(底地・所有権・アパート混在物件)
743.62 ㎡
224.95 坪
12
底地買取
埼玉県さいたま市浦和区両家4丁目
314.04 ㎡
95.00 坪
3
底地買取
東京都杉並区阿佐谷南3丁目
1,280.76 ㎡
387.43 坪
12
底地買取

借地の買取実績

所在地
土地面積
区画件数
取引種別
東京都世田谷区下馬1丁目
116.31 ㎡
35.18 坪
2
借地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
339.17 ㎡
102.60 坪
3
借地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
406.70 ㎡
123.03 坪
5
借地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
381.81 ㎡
115.50 坪
4
借地買取
東京都世田谷区下馬1丁目
204.58 ㎡
61.89 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬2丁目
166.57 ㎡
50.39 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬2丁目
56.20 ㎡
17.00 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬6丁目
100.58 ㎡
30.43 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬6丁目
297.55 ㎡
90.01 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬6丁目
150.73 ㎡
45.60 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬3丁目
129.00 ㎡
39.02 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬3丁目
70.93 ㎡
21.46 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬3丁目
65.21 ㎡
19.73 坪
1
借地買取
東京都世田谷区三軒茶屋1丁目
138.38 ㎡
41.86 坪
1
借地買取
東京都世田谷区下馬4丁目
215.15 ㎡
65.08 坪
1
借地買取
東京都杉並区和田3丁目
161.74 ㎡
48.93 坪
2
借地買取
東京都杉並区和田3丁目
571.24 ㎡
172.80 坪
4
借地買取
東京都杉並区和田3丁目
316.13 ㎡
95.63 坪
3
借地買取
東京都練馬区豊玉北5丁目
202.16 ㎡
61.15 坪
1
借地買取
東京都練馬区練馬4丁目
179.26 ㎡
54.23 坪
1
借地買取
東京都渋谷区幡ヶ谷1丁目
68.61 ㎡
20.75 坪
1
借地買取
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
67.43 ㎡
20.40 坪
1
借地買取
東京都武蔵野市吉祥寺南町5丁目
115.71 ㎡
35.00 坪
1
借地買取
東京都杉並区松庵2丁目
88.47 ㎡
26.76 坪
1
借地買取
東京都板橋区前野町2丁目
48.33 ㎡
14.62 坪
1
借地買取
東京都板橋区前野町2丁目
35.45 ㎡
10.72 坪
1
借地買取
東京都中野区弥生町1丁目
69.34 ㎡
20.98 坪
1
借地買取
東京都中野区弥生町1丁目
218.34 ㎡
66.05 坪
2
借地買取
東京都中野区弥生町1丁目
69.93 ㎡
21.15 坪
1
借地買取
東京都中野区弥生町1丁目
114.54 ㎡
34.65 坪
1
借地買取
東京都練馬区練馬4丁目
226.84 ㎡
68.62 坪
2
借地買取
東京都文京区白山5丁目
227.66 ㎡
68.86 坪
3
借地買取
東京都立川市高松町3丁目
280.54 ㎡
84.86 坪
2
借地買取
東京都練馬区向山2丁目
333.12 ㎡
100.76 坪
3
借地買取

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定休日：水曜日・日曜日

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